装配式建筑的优势与发展制约因素

装配式建筑 外墙板吊装

装配式建筑作为一种绿色建造技术，具有可避免未来重复装修，长寿命、免维护、节能环保的优势;在我国，装配式建筑作为一种新理念、新技术，国家陆续出台一系列政策，大力推动装配式建筑的发展;装配式建筑符合国家绿色建筑和建筑产业现代化发展转型的要求，并且我国已经有了一些代表性的预制装配式可持续建筑项目和示范工程，装配式可持续建筑将是我国房屋建设发展的必然趋势，应用前景广阔。

1. 装配式建筑的优势

1.1 施工进度快：装配式建筑在现场或构件厂制作出所需要的基本构件，只需在施工现场完成组合安装工作，减少了工人的工作量，施工周期短。

1.2 节能：外墙设有保温层，最大限度地降低了冬季采暖和夏季空调的能耗。

1.3 环保：由于采用工厂化生产，施工现场的建筑垃圾大量减少，因而环保。

1.4 节约模板：由于叠合板作为楼板底模，外挂板作为剪力墙的一侧模板，因此节约了大量的模板。

1.5 抗震性能好。

2. 制约我国装配式建筑发展的主要因素

2.1 预制构件成本偏高

板、梁、柱等预制构件是装配式建筑的重要组成部分。前期企业需要投入大量的资金到建设预制构件生产基地上，而构件厂商也会将建造预制构件生产基地的成本分摊至预制件上，导致预制件价格上涨。由于我国装配式建筑在标准化设计、专业化管理、机械化操作方面程度较低，预制构件标准化、模数化没有统一，无法自动化大批量生产构件，导致预制构件的成本高于现浇构件成本，进而许多单位在实际建造过程中不愿意采用装配式建筑这种建造方式。

2.2 施工工艺水平有待提升

装配式建筑虽然具有建造速度快、节约劳动力、抗震性高等诸多优势，但是装配式建筑对施工工艺水平也有着较高的要求，其发展需要依靠在先进施工工艺水平基础上。由于装配式建筑的施工工艺水平层次不齐，导致装配式建筑推广发展方面存在局限。同时装配式建筑的建造方式要求具备一定专业能力的工人来施工操作，现有大环境中的劳务分包工人，没有经过专业的培训，素质水平差别大，不具备完全的上岗条件，易造成装配式建筑质量问题。如果施工工艺水平不能得到有效提升，那么装配式建筑的优良特性就无法得到有效凸显，进而就会对其发展产生不利影响。

2.3 观念认识存在偏差

房屋建筑的安全性能一直是社会大众关注的重要方面，由于受唐山、汶川大地震的影响，地震中的房屋预制构件损坏严重，质量问题凸显，装配式建筑安全问题时常发生，使人们认为预制结构的抗震性能和耐久性能不如现浇结构，导致了装配式建筑发展受到了社会大众的质疑，在一定程度上影响了装配式建筑的应用推广。

2.4 配套产业链条不够完善

装配式建筑的发展是需要一定的配套设施作为铺垫的，否则无法形成规模效应。目前我国装配式建筑项目管理模式没有快速更新，设计单位、构件厂商和施工单位之间没有达成有机协调，导致预制构件生产效率低，施工现场管理难度增大。同时对于具体施工部件和机械设备、管理维护等产业模块没有完全形成链条，特别在预制构件运输吊装及后期养护等方面，不能从装配式建筑自身特性和需求出发，因此装配式建筑很难获得快速发展。