BIM 的特点及应用价值

1. BIM 的特点

BIM 技术不但可以直观地实现对三维结构的呈现,并且关键之处在于涵盖了建筑项目整个生命周期的内容。 BIM 技术借助的是数字化的三维模型，核心为模型中涵盖的整个生命周期的内容，运用的目标是多方面的协调配合进行工作。

BIM 技术表现出的特征包含：

(1)针对构件的参数化设计对于 BIM 模型而言，所有的能够被选择的实体或构建建模均离不开对应的规则来明确几何参数与约束。参数化建模可以全面详尽的体现建筑的真实状况，经过调解相关的参数能够促使构件的形状进行调整，此外还可以将参数作为参考实施有关的分析与模拟。

(2)数据的关联性经过针对 BIM 模型中内的构件对应的参数信息进行分析之后，调整其中的参数会致使对应的图元出现变化，比如于立面图内调整墙体的高度，此墙体的高度参数于别的视图内会同步进行更新，如此极大提升了不同视图的相关性;调整墙体内的窗的宽度，那么墙体会自动调整来适应窗宽度的改变，不需要再对墙图元加以调整，做到与之相关的构件对应信息的自动调整。

(3)可视化模拟利用 BIM 模型能够做到于计算机内直观呈现包含构件、施工机械、场地等在内的不同类别的模型，完全克服了常规二维图纸难以直观呈现的不足之处，此外综合时间进度等文件能够模拟施工的进程，有效完善常规的安全管理模式。

(4)信息共享和协同工作融合了 BIM 技术的信息管理能够汇集工程的整个生命周期、所有目标、所有相关专业的信息，促使达到业主、设计、施工、监理等多领域信息均享与共同管理，构建将 BIM 作为重心的沟通渠道和存储中心，克服常规工程信息传输受阻与信息孤岛现象的出现，确保数据均享以及数据的精准。

(5)功能的可延伸性通常情况下， BIM 3D为建设工程的三维呈现， BIM 4D为在3D的前提之下添加时间维度来实施对施工进程的把控，5D为借助 BIM 4D添加成本维度针对造价的把控，伴随 BIM 运用的持续深入与延伸，nD必将极大限度上延伸至建筑项目的整个生命周期内。

2. BIM 的应用价值

2.1 BIM 在设计阶段的应用价值

(1)参数化建模。

此功能的实现需要借助专业的知识与原理来明确几何参数与约束的一种建模方式，利用 BIM 系统对建筑性能进行探究，能够有效提升建筑项目的舒适性与健康指数。

(2)性能化设计。

针对当前规模较大的结构繁杂的建筑工程来说，相当一部分建筑性能早就超过了规定的范围，但是对于以上需求的落实必须根据对当前的参数化模型或 BIM 模型的研究与性能化的设计才可以达成， BIM 促使建筑行业向着越来越经济，越来越高效的模式在不断发展。

(3)融合 BIM 技术的设计交底。

在建设企业的带动下，设计方根据常规的二维图纸向施工企业介绍建筑项目的用途、特征、设计目的、标准等的常规做法陆续被改变。

2.2 BIM 在施工阶段的应用价值

(1)设计目标的有效性研究与设计方案的复核。

一方面，借助 BIM 能够在正式方案制定出以前便能发现问题，且给出合理的调整意见，和设计人员协商调整图纸，来压缩施工成本;另一方面，将各个专业如建筑、结构、管道、电气等设计计划汇总在一个模型内，可以提升复核、调节的效果与质量。

(2)对施工场地的可视化管理。

利用 BIM 技术可以做到参数化模型和进度、资源、成本等规划的有效衔接。首先，有助于促使施工程序和工程的所有参与方进行信息的交流，其次，同时能够借助视频，利用施工预演，直观、全面的分析计划的有效性及其精确预估在施工期间产生的多种问题。

(3)动画交底。

利用可视化的 BIM 模型针对方案加以演示，可以比较高效的解决应用平面图纸带来的理解困难与效率低下的状况，同时提供给业主与物业可信赖的竣工模型。

2.3 BIM 在运营阶段的应用价值

(1)运营战略规划的关键之处，并非是技术方面，而是需促使重点工作依据某种规范转化为建筑设备的语言。 BIM 能够有效处理此类困难，估测并显示之后的状况，对于各类有几率出现的情况展开迅速与精准的研究。

(2)融合 BIM 技术的设备运营与维护。现阶段融合了 BIM 技术的运营维护一般包括：人群行为研究、疏散模拟、运行模拟，等等。

(3)融合 BIM 技术的企业空间管理。对于设计环节而言，设计人员能够依据顾客的需要展开设计，最后促使 BIM 模型提供给持有人员持续对空间实施管理。

(4)融合 BIM 技术的建筑采购管理。对于采购环节而言，购买企业最为关键的部分为做出投资决策，不管对于租、买、建方面的决策或者是地址选择、设备型号的确定等，均离不开 BIM 的帮助来做出决策。并且，对于工程的规划环节而言， BIM 能够于当前状况建模、成本预算、阶段预算等领域体现重要的运用价值。